1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
22.1万円/㎡
前年比+33.4%
岡山市南区
16.6万円/㎡
前年比-34.0%
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クリーンピア豊成
岡山県岡山市南区豊成一丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩28分
1988年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より17%割安
相場
1,084万円
13.6万円/㎡
493
887
1,282
1,676
AI査定結果
推定相場価格
1,084万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
887万円〜1,282万円
11.1万円/㎡〜16.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年12月16日
クリーンピア豊成
900万円（11.3万円/㎡）/ 2階 / 79.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は13.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 900万円 | 11.3万円 | 2階 | 79.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,300万円 | 16.6万円 | 1階 | 78.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 950万円 | 11.9万円 | 2階 | 79.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は12.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | クリーンピア豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 清輝橋駅28分 | 900万円 | 11.3万円 | 79.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/25 | MAC芳泉コート 岡山市南区当新田 | 備前西市駅22分 | 890万円 | 11.6万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/04 | エメラルドマンション芳泉 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 950万円 | 13.4万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/03 | エメラルドマンション芳泉II 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/06 | エメラルドマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅30分 | 700万円 | 9.4万円 | 74.44㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/30 | エメラルドマンション福成 岡山市南区福成三丁目 | 岡山駅1分 | 750万円 | 12.2万円 | 61.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で33.4%上昇、岡山市南区では34%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は岡山市南区の平均と比較して31.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | クリーンピア豊成 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線清輝橋駅徒歩28分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |