1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
20.2万円/㎡
前年比-19.8%
岡山市南区
16.6万円/㎡
前年比-28.0%
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クリーンピア豊成
岡山県岡山市南区豊成一丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩28分
1988年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,483万円
18.9万円/㎡
664
1,210
1,755
2,301
AI査定結果
推定相場価格
1,483万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,210万円〜1,755万円
15.4万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月2日
クリーンピア豊成
1,300万円（16.6万円/㎡）/ 1階 / 78.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は13.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,300万円 | 16.6万円 | 1階 | 78.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 900万円 | 11.3万円 | 2階 | 79.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 950万円 | 11.9万円 | 2階 | 79.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は16.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | クリーンピア豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 清輝橋駅28分 | 1,300万円 | 16.6万円 | 78.53㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/08 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 1,300万円 | 16.0万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/25 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/16 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅11分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/13 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 1,600万円 | 18.5万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/06 | MAC芳泉コート 岡山市南区当新田 | 備前西市駅22分 | 990万円 | 12.9万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/04 | エメラルドマンション芳泉 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 950万円 | 13.4万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/19 | エメラルドマンション芳泉II 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 990万円 | 13.5万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/26 | サーパス豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅30分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅29分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.49㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2026/02/12 | エメラルドマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 清輝橋駅30分 | 1,198万円 | 16.8万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/24 | シティマンション豊成 岡山市南区豊成二丁目 | 備前西市駅36分 | 999万円 | 14.9万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/14 | エメラルドマンション福成 岡山市南区福成三丁目 | 岡山駅1分 | 998万円 | 15.3万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で19.8%下落、岡山市南区では28%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は岡山市南区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | クリーンピア豊成 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線清輝橋駅徒歩28分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |